金秋九月，佛山土地市场迎来一宗备受关注的交易。9月25日，佛山恒洁置业有限公司以底价10221万元成功斩获季华路沿线一宗占地逾1万平方米的商服地块。根据规划，恒洁卫浴将整合此前获得的相邻地块，打造总建筑面积约10万平方米的营销运营总部，为企业高质量发展搭建全新平台。

这并非孤例。当我们将目光投向整个家居建材行业，一场关于总部建设的“军备竞赛” 正持续升温。从卫浴领军品牌恒洁、九牧，到定制家居巨头欧派、索菲亚，多家头部企业不约而同地重金投入总部及产业基地建设，尤其在2025年，新的布局案例不断涌现，进一步勾勒出行业发展的新图景。

恒洁卫浴：整合资源构筑新引擎

恒洁此次摘得的地块，占地10213.33平方米，容积率不高于5，建筑限高97米。地块位于佛山季华路沿线，紧邻禅西大道、地铁2号线张槎站，交通便利，区位优势明显。更为关键的是，恒洁计划将此地与先前地块整合，形成约30亩的连片土地资源，规划建设规模达10万平方米的总部基地。

根据出让文件，该宗地动工时限为1 年，竣工时限为 3 年，采用 “拿地即开工” 模式，体现了企业高效推进项目的决心。这一营销运营总部的建设，不仅是恒洁品牌形象的全新展示窗口，更是其整合研发、营销、管理等核心功能，迈向高质量发展的重要一步。

九牧集团：千亿生态落子泉州，开创卫浴AI新赛道

2025年3月，卫浴龙头九牧集团迎来总部经济布局的关键动作 ——“九牧AI马桶与家用机器人产业园一期项目” 正式启动建设。该项目并非传统意义上的单一总部大楼，而是集全球总部功能与产业生态于一体的超级基地，总投资超58亿元，规划用地超330亩，选址泉州南翼高新区，精准契合当地新质生产力制造生态与全球总部经济发展机遇。

项目围绕“3个中心、2个灯塔工厂” 五大核心展开，规划建设全球研发生产转化中心、全球设计生产转化中心、产学研生产转化中心，以及核心零部件灯塔工厂、家用机器人灯塔工厂，配套产业高端人才社区，形成完整的产业闭环。与常规总部不同，其核心聚焦AI与机器人技术的产业转化，重点研发生产机器人洗澡机、卫生间清洁机、健康马桶等创新产品，开创了卫浴行业与家用机器人融合的全新赛道。同时，九牧联合达闼机器人、追觅科技等多家机器人领域独角兽企业构建产业生态，彰显了总部基地作为产业链整合枢纽的核心价值。

尚品宅配：智慧总部封顶，珠江畔崛起科技地标

2025年5月19日，尚品宅配广州金融城总部大楼完成封顶仪式，成为2025年家居总部建设的一大亮点。这座占地7600平方米、总建筑面积约8万平方米的建筑，定位为 “全球创新研发基地 + 智慧 AI + 新零售商业综合体”，总投资超15亿元，踞守广州国际金融城东区科创集聚区核心，西临车陂路、南望珠江，距珠江仅120米，地铁4/5号线交汇辐射，地理位置得天独厚。

项目由国际团队打造，外立面以“曲水流觞”造型呼应珠江文脉，融入垂直生态理念打造空中绿岛，内部规划270° 江幕会客厅、云端办公区与新零售体验空间，构建“垂直城市”立体场景。值得关注的是，项目创新应用BIM +定制铝模技术与多项低碳技术，秉持“绿色建造、智慧赋能”理念，预计2026 年竣工验收。建成后不仅将成为尚品宅配的行政中枢与研发核心，更将吸引产业链上下游企业集聚，强化广州作为家居总部高地的地位。

好太太国际中心：双品牌联袂登场

由好太太集团与好莱客家居联合打造的好太太国际中心，是目前备受瞩目的总部项目之一。该项目总投资约22亿元，总用地面积6745平方米，规划总建筑面积约10.84万平方米，地下4层、地上39层，建筑高度达176米，建成后将成为广州国际金融城东区的地标性建筑。

目前，项目正处于主体结构施工阶段，预计2026年5月1日正式完工。这座国际中心将满足好太太和好莱客双品牌的总部办公、产业研发、销售展示、电子商务等多元化需求，显著提升品牌影响力。

索菲亚全球发展中心：业务功能大整合

索菲亚投资20亿元打造的全球发展中心大厦已于2025年1月正式启用。这座位于广州琶洲CBD的现代化大厦，总建筑面积9.5万平方米，共36层，已成为索菲亚集团的新总部。该中心不仅承载集团业务发展总部功能，还汇聚了工业互联网、智能制造、智能设计、产业研发、全球采购及电子商务等多项业务，体现了索菲亚全产业链布局的战略眼光。

欧派总部大楼：先行者的示范效应

作为较早布局总部大楼的企业，欧派位于广州琶洲西区的总部大楼已于2022年落成启用。这座总投资15亿元的大楼，总建筑面积超过14.2万平方米，拥有约5.8万平方米的商业空间和4.2万平方米的写字楼区域，成为欧派全球业务的新枢纽，为后来者提供了成功的示范。

总部经济背后的行业逻辑

家居建材企业为何纷纷投入重金建设总部及产业基地？这背后蕴含着深刻的行业发展和企业战略逻辑。

首先，这是产业升级的必然要求。随着家居行业从粗放增长转向精细化运营，企业需要更先进的设施承载创新研发、智能展示、电子商务等新功能，九牧的AI 与机器人产业园、尚品宅配的智慧研发基地均体现了这一趋势 —— 单一生产制造已无法支撑发展，向“微笑曲线”两端的技术研发与品牌服务延伸成为必然。

其次，品牌形象提升的内在需求。一座现代化的总部建筑或产业基地是企业实力最直观的体现，能够极大增强消费者、合作伙伴和资本市场的信心。在竞争日益激烈的市场环境中，总部建设成为品牌差异化竞争的重要手段。

再次，人才争夺的战略举措。优秀的办公环境和配套设施是吸引和留住高端人才的关键因素。无论是恒洁总部的连片规划，还是九牧的高端人才社区，都旨在为人才提供更好的工作条件与发展平台，在人才竞争中占据优势。

最后，区域集聚的协同效应。广州、佛山等城市作为粤港澳大湾区及东南沿海的核心节点，拥有丰富的市场资源、便利的资本市场对接和产业配套条件。企业总部在此集聚，能够享受到信息、人才、技术的外溢效应，形成良性互动的产业生态圈。

结语

从恒洁亿元拿地，到好太太国际中心、尚品宅配总部大楼的推进，再到索菲亚总部的启用与九牧超级产业园的开工，家居建材行业的“总部经济”已从单一办公功能向“研发 + 生态 + 产业”的复合型载体升级。这不仅仅是物理空间的扩张，更是企业从产品竞争向品牌竞争、生态竞争演进的重要标志。

2025年九牧、尚品宅配等企业的新布局，进一步印证了行业集中度提升的趋势 —— 头部企业正通过总部建设巩固竞争优势，强化品牌形象，整合产业链资源。这场总部建设浪潮，既反映了企业对行业前景的信心，也预示着家居建材业将迎来更加专业化、品牌化、智能化的发展新阶段。恒洁、九牧、尚品宅配等企业的布局，只是这个伟大变革时代的缩影，更多的产业变革正在这些崭新的总部基地中酝酿生成。

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