今年7月，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，其中提到，支持家电产品以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。

9月以来，北京、上海、广东等多地积极响应国家号召，陆续出台相关实施方案，推进“以旧换新”政策的加速落地，以旧换新的浪潮滚滚而来。相较以往的“以旧换新”，当前很多城市的补贴范围从家电领域扩展到住宅升级和厨卫改造产品、智能家居产品、适老化改造产品等，覆盖范围广，补贴额度高，对于相关企业和消费者都属重磅利好。

在业内人士看来，从中央到地方，一系列“以旧换新”政策相继重磅落地，“以旧换新”加速走进百姓生活，正成为消费升级和经济发展的重要推动力。与此同时，在存量市场时代以及消费转型升级的大背景下，推进家居“以旧换新”也是进一步释放存量市场消费潜力、提升生活品质的有效举措。

市场反应：头部企业率先打响第一枪

在“金九银十”的传统家装旺季，全国各地掀起“家居家装家电以旧换新”补贴热潮，众多头部大家居企业纷纷抢抓机遇，通过让利加码补贴政策，率先打响“以旧换新”第一枪。

以头部定制家居企业欧派为例，近日该企业官宣政企双补贴，在政策惠民之余加码补贴20%，旨在促进新一轮家居行业的消费升级。欧派集团总裁助理张秀珠告诉记者，欧派推出“消费者+99元享健康升级补贴”优惠，包括欧派799惠民系列衣柜、899德系高颜系列衣柜。除此以外，购买欧派橱衣木卫定制类产品，享合同金额20%的企业补贴金，最高1万元/户；企业补贴金可用于在欧派购买全球大牌家具家电产品，促销价之上再享20%补贴优惠。

此外，定制家居行业另一先行者尚品宅配也在9月22日推出臻选焕新全案套餐。尚品宅配总经理李嘉聪介绍，该套餐是在政府补贴基础上针对不同的焕新需求所推出的可灵活组合与调整的系列产品方案，今年该品牌更有与工行联合推出的免息分期金融惠民服务。记者了解到，在本次“10988元72小时焕新厨柜PET套餐”与“15800元24小时焕新12件全屋家具套餐”里，共包括厨房、卧房、全屋家具等单空间极速焕新。其中，10988元焕新套餐包括了3m地柜+3m台面+1m吊柜，同时送方太烟灶+星盆+龙头，门板可以免费升级到PET轻奢亲肤板。15800元全屋家具焕新套餐包含了沙发、茶几、餐桌椅、软床、床垫等高品质家具。

除了定制家居行业，门窗行业也在发力。皇派作为门窗行业的头部品牌，在9月24日官宣799元/平方米的门窗普惠新品，同时启动首届中国好门窗超品节，率先掀起门窗焕新“全民普惠”新浪潮。皇派门窗副总裁朱梦思告诉记者：“此次普惠行动，不仅是对国家促进消费政策的积极响应与坚定践行，更是对高品质居住需求的深刻洞察与诚挚回应，对产业高质量发展的责任引领。希望能与众多个人、企业、协会达成共识，共同助力家居全民普惠愿景广泛实现。”

市场趋势：家装“焕新”激活消费新动能

近期以来，各地在原消费品以旧换新政策基础上，进一步扩围加力，家装厨卫“焕新”成为重要支持领域之一。业内人士认为，近两年家装市场的“焕新”补贴在提升居住环境的同时，能够激活消费新动能。

记者注意到，随着中央明确安排超长期特别国债加力支持消费品“以旧换新”，相关部门接连发布了最新的实施细则。此轮部署对家装厨卫领域的以旧换新进行了细化，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造、智能家居消费等都被纳入家装厨卫“焕新”补贴范围。

另外，在政策执行方面，商务部此前明确，支持地方自主提升“以旧换新”能力，指导地方及时完善配套措施，做好组织实施工作，进一步优化补贴的审核、资金拨付流程，审核上提速、服务上提质，打通申领补贴的“最后一公里”，尽量缩短消费者从提出申请到拿到补贴资金的时间。

基于此，目前全国多地都推出了家装补贴措施。深圳市住房和建设局日前发布了《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》（以下简称《实施指引》），对全屋装修和局部改造进行现金补贴。根据深圳市住房和建设局消息显示，《实施指引》发布三天，就有1000多名市民在“深装易”平台上传了申请资料。装饰行业协会、市内头部装修企业、重点装修卖场等渠道的数据显示，深圳市家装的咨询量、装修装饰合同意向、建材购买咨询均大幅增长。

在市场出现升温迹象的背景下，相关企业也及时捕捉市场趋势。首批入选深圳政府补贴名单的装修平台土巴兔业务负责人告诉记者，在政府补贴基础上，凡在平台签约全屋定制的用户还可额外享受5%的补贴。“这意味着，用户在申请政府补贴的基础上，还能通过平台获得更丰厚的优惠。随着其他省市陆续下发相关文件，平台还将继续跟进。”

此外，深圳的另一软体家居品牌左右家居董事长黄华坤表示，推出“以旧换新”新举措，在展现了企业对自身发展和产品品质充满底气的同时，也有效降低了消费者的换新成本，将大大提高消费者的换新意愿，激发家居行业的存量市场新活力。

专家观点：加码惠民释放改善居住需求

在大家居行业的各大企业积极推动“以旧换新”行动，惠民焕新跑出“加速度”的重要背景下，广东省定制家居协会副秘书长蒙辉表示，2024年以来政府陆续出台“以旧换新”政策，推动新一轮的全民生活品质进阶——追求更高颜值、更舒适、更智能的产品，和一体化的空间设计服务，这也推动着家居企业自身进行产品和服务的焕新升级。

中国建筑金属结构协会副会长王洪涛表示，近期国家陆续出台了一系列促进家居消费的政策举措，“以旧换新”对于带动居民消费增长和经济复苏的积极信号强烈。“其中，门窗作为家居建材行业的重要组成部分，正成为国家‘以旧换新’政策的直接受益者，是颇具上升空间和发展韧性的有刚性需求的大市场。随着存量房时代的到来，改善型居住消费成为市场主流，大量的消费者对居住环境的要求不断提高，也对门窗建材等产品提出了更高的需求，因此通过惠民活动释放消费潜力显得至关重要。”

中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，家装“以旧换新”对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

大家居应当如何抓住“以旧换新”机遇？秦占学称，首先，要深刻理解政策的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；最后，要积极与各地方政府联系，获得支持，同时还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。

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