由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的8月份全国建材家居景气指数（BHI）为125.76，环比上涨4.92点，同比上涨23.83点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为965.79亿元，环比上涨5.83%，同比上涨28.28%；2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元，同比上涨61.00%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读称，8月BHI较上月微涨，全国建材家居市场淡季出现小幅反弹，市场对旺季预期明显，整体延续平稳发展态势。

全国房地产市场继续降温

8月，在房地产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，全国房地产市场继续降温。从新房市场表现方面来看，8月多数房企推盘节奏放缓，百城价格环比涨幅进一步收窄，重点城市成交面积同环比均下降。据中国指数研究院数据显示，2021年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点；同比上涨3.51%，涨幅较上月收窄0.30个百分点。

二手房市场方面，在重申“房住不炒”的原则下，政策调控力度持续升级，多城陆续跟进二手房参考价机制，市场预期有所转变，市场热度继续降温。数据显示：8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点；同比上涨4.44%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场尤其受到二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响。

全国建材家居市场存量房份额扩大

8月，全国建材家居市场出现分化，从图1中看，BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”，再次验证了当前建材家居以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大，在国务院“促进家装消费”政策引导下，未来市场前景向好。

BHI各分指数表现乐观

8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”，环比下跌9.16点，但与去年同比仍上涨85.93点。今年以来家装需求持续复苏，建材家居恢复性消费带来人气回升；并且，本轮疫情及夏季汛情的影响正逐步消退，市场人气仍然较旺。

2012年以来，8月BHI环比均出现不同程度反超，促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”，淡季效应逐步弱化；加之家装需求的持续释放，使得市场对“金九银十”旺季充满期待，本月“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一，环比上涨达34.73点，且其绝对值达64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成为拉动BHI微涨的主要因素。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。